格林斯潘：信贷市场恢复取决于美国房产市场状况

 综合外电3月6日报道，前美联储主席格林斯潘（Alan Greenspan）5日表示，全球信贷市场恢复将依赖于美国房价的稳定以及房产库存大规模下降。

格林斯潘还把信贷危机归因于“对风险定价普遍过低”以及美国房产市场泡沫破灭后资产估价方式的“崩溃”。

他称，越早使美国房价稳定下来，将越早解决所有问题。

他还指出，在有更多复苏迹象出现前，过多的房产库存必须降下来。根据Moody's Economy.com数据，美国十分之一的房主目前持有的抵押贷款额大于其房屋价值，房屋被银行收回的数量可能增加，从而令库存上升并抑制房价。

根据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors，NAR)数据，美国1月末待售现房库存上升5.5%至419万套，以目前销售速度计算大约为10个月的供应量；同期房价中值从07年同期的210,900美元下降至201,100美元。

据美国第二大房屋抵押贷款公司Freddie Mac调查，美国07年第四季度房价下跌，为1982年以来首次房价连续两个季度下滑。

格林斯潘补充称，目前公司回购股票规模创纪录，公司的资产负债表状况相对良好。

他称，“我们还有一段路要走，但至少已经看到一些早期迹象显示开局良好。”

(王兴亚 编译)