（原标题：物管一姐升职记）

文/乐居财经 严明会

8月8日，星期五，保利发展（600048.SH）召开了一场临时董事会，9名董事参与。本日的会议只消一个主题，表决《对于礼聘公司副总司理的议案》。 

莫得任何不测，董事会全票通过，吴兰玉被任命为保利发展副总司理。

在此之前，保利发展共有3位副总司理，张艳华（女）、唐翔、陈刚，他们的年事均在50岁傍边。紧随东谈主事任命下达，吴兰玉认真成为这家央企地产巨头中枢责罚团队中，最年青的副总司理。

诞生于1979年10月，吴兰玉还未迎来她46岁的寿辰。

物业一姐升职

本日，保利物业（06049.HK）也同步发布自觉性公告，透露了这一音信。吴兰玉的另一个身份，是保利物业的现实董事兼董事长。

吴兰玉在保利物业任职的时候不算太长，2018年6月运转担任董事，次年获委任为现实董事；2023年1月进步掌舵东谈主。

但事实上，她已在保利体系内深耕超二十年。

吴兰玉本科就读于武汉理工大学，并获取责罚学及法学双学士学位，之后商议生选拔了华中科技大学传播学专科。2005年6月硕士一毕业，她就参预保利发展控股成为别称业务司理了，从投资事务作念起。

之后的13年时候，吴兰玉历任保利旗下的多家公司，时候多负责营销类责任。

2005年9月-2008年2月，吴兰玉担任广州科学城保利房地产建设诈欺商场营销部门的负责东谈主，负责销售及商场营销。

2008年2月-2018年4月，调任保利（武汉）房地产建设的助理总司理及副总司理，去职前负责商场营销、客户做事及物业责罚相干责任。

2018年，保利物业为股东上市招兵买马，亦然在这个时候，吴兰玉参预保利物业成为了总司理，负责举座运营、责罚、策略制定及业务决议。她入职的第二年年底，公司生效在港交所挂牌。

2023年1月11日，保利物业官宣：黄海辞任董事长，原总司理吴兰玉接任。

收成单与犒赏

地产行业剧变，物业发展备受检修。在此布景下，近两年上市物企高管休养愈发无为。

其中，地产高管空降物业是一大特质，固然也有东谈主从物业板块向地产调治，比如本年3月中旬，陈海照辞任招商积余董事及总司理之后，前赴招商局集团。而吴兰玉到保利发展任职的进步令，在行业中颇为萧索。

行业不雅察东谈主士分析默示，这既有对其个东谈主智商的认同，也有保利发展对保利物业计谋价值的再行定位。

以接棒董事长之后的两张收成单来看，2023年、2024年总营收分袂为150.62亿元、163.4亿元，同比增长10.0%、8.5%；毛利分袂为29.53亿元、29.84亿元，同比增长14.7%、1.1%；对应毛利率19.6%、18.26%，同比飞腾0.8个百分点后，着落约1.35个百分点；归母净利润分袂为13.8亿元、14.89亿元，同比增长24.0%、6.6%；对应净利率约为9.3%、9.1%。

在内生智商重构与外部竞争加重的双重挑战下，营收与盈利进展放在同业中仍可圈可点。

2023年、2024年，吴兰玉在保利物业的薪酬总和分袂为416万元、331.2万元。

昨年，其降薪约84.8万元。其中花红从前一年的215.5万元降至177.4万元，酬金、津贴及什物福利从100万元降至82.5万元，股份支付从87.6万元降至55.8万元，唯有养老社保、住房公积金加多2.6万元至15.5万元。

不能否定的是，吴兰玉为保利物业的发展立下了功名盖世。凭借多年的奉献，纵容2024年12月31日，吴兰玉已禁受保利物业11.68万股规模性股票激发，其中3.8544万股已包摄。

按照保利物业刻下股价34.90港元/股蓄意，11.68万股规模性股票激发市值朝上407万港元，已包摄的3.8544万股市值近135万港元。